第十四屆杭州人居展本周五登場 外來新面孔露面少

    一邊是政策傳言迭起但不見落地，另一邊，杭城樓市可售存量徘徊于12萬套的天量邊緣，“紅五月”于是開端不太妙，小長假至今樓盤開盤數寥寥，倒是春季房交會又如期而至。5月16日至19日，中國(杭州)第十四屆最佳人居環境展覽會將在和平會展中心和世貿中心舉行，同時，第一屆網上人居展也將在透明售房網同步上線，實時展示杭州人居情況。昨天，一眾參展企業已有序進場布展。

    39家開發商參展

    展位數達1400多個

    本屆人居展一共吸引了39家房地產開發企業參展，展位數達1400多個。其中，和平會展中心有18家房地產開發企業參展，世貿中心有21家房地產開發企業參展。據組委會統計，參加展會的可售樓盤有80余個，展示樓盤有30余個。

    這樣的展會規模從歷屆人居展的數據來看，已屬清減：去年的第十三屆人居展的展會規模是49家房地產開發企業、3家房地產中介企業、1840余個展位；2012年樓市受調控重壓行情驟然下行，第十二屆人居展規模大幅縮水至35家開發商、6家中介、1480個展位；更別提樓市紅火時候的盛況了，2011年第十一屆人居展，參展規模多達95家開發商、11家中介、2500余個展位。由此可見，本屆人居展規模和前年行情較差的時候基本持平。

    外來新面孔露面少

    開發商越來越務實

    瀏覽人居展展位分布圖可以發現，參展開發商仍然大多集中于本土房企隊列，比如綠城、濱江、廣宇、德信、中大等，去年雖然土地市場頗為鬧猛，大量外來大鱷首進杭州攻城略地，但參與人居展的外地新面孔不多，只有招商、港中旅等為數不多的幾家，帶來旗下的雍華府、雍景灣、紫金名門、城仕公館等全新樓盤亮相。

    的確，樓市黃金十年已經遠去，多輪風雨洗禮之后開發商們明顯都更為務實，大量全國范圍內安營扎寨的品牌大鱷進入，也帶來了重銷售重拓客的實在做派。由此，展示功能更大的人居展不再成為開發商的必然選項也很容易理解。不過，很多杭城新晉外來開發商和一些以往幾乎從未缺席房交會的本土企業雖然不參加人居展，但并不意味著它們會和人居展絕緣。“雖然沒有報名參加人居展，但5月還是樓市的兵家必爭之地，人居展兩大展館的人氣也還是在的，所以我們會通過外圍的方式參與截客，比如分發傳單之類。”一家多年來從未缺席房交會、但今年沒有參加的本土開發商這樣告訴記者。

    截至5月11日，杭城樓市可售存量仍然處于接近12萬套的高位而居高不下，為119863套，庫存壓力可謂巨大。“紅五月”到底可期與否，杭州樓市道阻且長。